居民楼办公违法吗

违法。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。如果小区内开店没有经过其他利害关系业主同意，业主可将开店的业主告上法庭。

住宅办公扰民怎么处理?

（一）私下沟通。发生噪音扰民的情况时，首先找到噪音的发源地，找到责任人进行有效的沟通，通过协商进行处理；

（二）向物业寻求帮助。如果沟通不成，可以寻求小区物业的协调。但是需要提前找到实质性的证据，比如有检测到噪音的分贝记录，到物业服务管理中心反应情况，由物业出面进行双方的调节；

（三）拨打投诉电话。如果物业不作为，可以电话联系环保部门进行投诉；

（四）以上方式未解决的可以拨打110进行报警。

住宅办公物业费3倍合理吗?

住宅如果没有经过相关部门审核，是不能改变房屋性质做底商的，如果有工商营业许可证，物业按照商业包装收取费用也是合理的，商铺和住宅一样，都需要交物业费。至于收费标准，见当地的物业费政策吧，各地收费标准不一样。经济水平不同，费用也有差异，可以跟物业进一步协商，随意收取3倍肯定是不合理的。

法律依据：《中华人民***和国民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。