售楼部的室内装修应该怎么做?
售楼部平面区域规划将售楼部分为接待大厅区、接待销售区、办公区、样板房区。
1.接待大厅区域
2.接待和销售区
2.1.接待处(区域)
接待处是置业顾问等待、接待客户、临时休息、放置房产信息的地方;也是营销中心的“门户”。接待处建议设计成8-10米长的弧形,考虑可放置3-4台电脑。销售部门设计
2.2.展现本案浓厚的商务氛围和高品质的居住公寓主题区。
售楼部营销中心整体环境需要运用造景手法,体现本案浓厚的商业氛围和高品质生活公寓的开发理念。(1),在营销中心设置水循环系统,引入精致水景。可以考虑用透明玻璃钢铺设部分地面,做一个1米高的台阶,下面是楼盘和主楼的沙盘模型和灯光系统。配有电动窗帘,需要时可以打开。与视听播放区相邻,可以考虑用窗帘遮住。(2)在营销中心中央设置微商沙盘,向客户展示未来生意兴隆。(3)在营销中心旁设置生态景观区,展示生态绿色社区的集中景观,如空中泳池、绿色小品等。
2.3.模型展区
平面规划模型需要成为客户进入营销中心的首要视觉影响因素;此外,还应建立一个标准的单位公寓模型。
2.4.谈判区
谈判区是客户代表向客户详细介绍案例和购买程序的区域。基于本案的实际情况,建议谈判区域的大小以欧式高品质沙发和茶几为主,其他为辅。洽谈区全面开放,建议与项目物业近距离接触。
2.5.儿童活动区
为了体现本案高品质居住公寓的内涵,烘托营销中心的氛围,建议设置一个面积约20平米的儿童教育游戏区。儿童活动区应与谈判区保持距离。
2.6.音视频播放区
在营销中心设置大屏幕背投,播放与本案相关的视听资料,10分钟的项目动画演示以及与项目相关的各种视听资料。可同时设置两套高档欧式沙发,与地下沙盘区相邻。因为地下沙盘区中间有幕布,相对封闭但依然通透,视觉无障碍。
2.7.咖啡馆
在影视播放区旁设立咖啡吧,长约5米,供顾客自行制作咖啡,为顾客参观休息创造良好的环境;此外,还提供饮用水设备。
2.8.数据存取架
放置本案相关宣传资料。
2.9.图像墙和POP
在不影响外部可见性的营销中心周围设置形象墙,利用各种类型的持久性有机污染物(Persistent organicpollutants)从不同角度表达项目主题,体现浓厚的商业氛围和高品质生活公寓主题区的氛围。售楼处设计
2.10.储藏室、更衣室和休息室
一楼的储物间、更衣室、带资料的休息室主要是销售人员使用。
2.11.签约办公室
作为公司的办公区域,为客户办理购买手续。同时考虑统一摆放2~3台电脑,面积30平米。
2.12.顾客休息区
在前来办理手续的客户的等候休息区,建议摆放欧式的优质沙发和茶几,同时摆放饮水机,可以考虑与投影区融为一体。
2.13.银行营业点
这种情况下的房贷银行的营业室是专门为客户办理房贷手续的。
2.14.公证处
政府公证处在项目合同公证部门。建议面积约为15平方米。
3.办公区
3.1.办公室营销中心(策划部、销售部)、总工办、工程部、财务部要有相对独立的办公室。
3.2.会议室
建议面积20-40平方米。
3.3.档案
3.4.财务办公室
4.样板间面积
4.1.照明设备
可以布置多组灯。因为样板间的灯光起了很大的作用。如果是白墙,会显得房间很大。如果是彩色墙面,也可以重点关注。有的玄关灯亮起来,会让房子看起来很高。
4.2.高档欧式家具,无管道空间。
家具强调家具本身的色彩协调和新奇,强化室内整体效果。在风景上创造的风景看起来非常有效。
出于提高装修效果的考虑,样板间不要安装水、气、暖等管线,这样样板间的卧室,尤其是厨房、卫生间会很明亮。在样板间里不需要考虑上下,所以房间里不会有笨重的下水管道和暖气管道。因此,整个房间会显得宽敞明亮。售楼处效果图
4.3.电器设备
作为一个整体,所有的电器都可以做成一个统一的知名品牌。开关、插板等小部件也尽量使用统一的知名品牌,做到整体统一,没有突兀感。
4.4.其他软件项目
用软件物品营造更多的“生活感”,比如在卧室的床头柜上放一张“艺术照”;衣柜里挂几件主人的衣服和服饰;厨房常用调味品的摆放模型等。,从一点一滴中唤起顾客的感受和“生活感”,不自觉地产生生活在这里的“错觉”,产生购买的欲望。