房产证下来之前可以改名吗？

1.这里的房产如果全款购买，可以更名，新老房主可以直接在开发商或者房屋售楼处更改底单。

2.原来的业主是贷款买的，更不出名，因为办理贷款的时候，物业需要到银行登记，银行会在物业办备案，所以这里的物业已经在物业办更名了，也就是说，如果不是由开发商更名，就必须在物业办更名。在物业处更名属于二手房手续，首要前提必须等房子拍下来。

办房产证的流程如下:

1，在政务服务中心门口取号，然后去“审核窗口”让工作人员审核资料；

2.数据核实后到“房产受理窗口”提交信息；

3.去“办税窗口”缴费；

4.拿发票回物业收款窗口领取房产证通知书；

5.七个工作日后，拿着通知书和身份证去领房产证。

综上所述，购房者可以通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。也就是说，贷款购买的房子，新房必须等到房子拍下来，二手房才能在房产局更名过户。

法律依据:

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理完毕不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条

登记事项记载于不动产登记簿时，登记即告完成。

完成登记时，不动产登记机构应当依法向申请人颁发不动产权属证书或者登记证明。

第二十二条

申请登记有下列情形之一的，不动产登记机构不予登记，并书面告知申请人:

违反法律、行政法规的；

(二)有尚未解决的权属纠纷；

(三)申请房地产权利登记超过规定期限的；

(四)法律、行政法规规定不予注册的其他情形。