北京住房公积金贷款额度

一、北京住房公积金贷款额度

法律分析

1、公积金贷款新政实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年、借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、最高贷款额度可上浮20万元。3、对于不属于前一种情况，但借款申请人的户的首套住房，最高贷款额度可上浮种情况的，购买首套住房，最高贷款额度为1在北京市东城区或西城区的，购买城六区以外的首套至140万元，对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮至130万元。5、二套房贷款最高贷款额度为60万元。

法律依据

《住房公积金管理条例》第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

二、北京国管公积金贷款额度2021？

申请北京市管还是国管公积金贷款购买首套房，不管房屋面积多大，贷款最高额度都是120万元；贷款购买二套普通住房最高额度是80万元，非普通住房原则性不贷。

住房公积金贷款额度计算

具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值，且借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。且借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

三、北京公积金贷款额度

北京公积金贷款上限是，单笔最高额度为80万元。如果有过一次住房贷款记录，或是目前名下有一套房子的，且目前欲购买的这套不超标的话，按二套来算，最高只能贷80万。

2、法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自有住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）到国外、港、澳、台地区定居的；

（五）偿还住房贷款本息的；

（六）被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的；

（七）职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

二、取公积金需要什么材料

1、职工身份证及复印件二份、住房公积金龙卡或储蓄卡；

2、申请提取配偶住房公积金的，需提供配偶身份证及复印件二份、配偶住房公积金龙卡或储蓄卡、结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的夫妻关系证明文件及复印件一份；

3、房地产权证及复印件一份；

4、契税完税证明及复印件一份；

5、所购住房座落城市的户籍证明或单位出具的职工在所购住房座落城市的工作证明及复印件一份；

6、借款合同及复印件一份；

7、贷款还款凭证或按揭贷款支付凭证及复印件一份；

8、职工本人签署的同意查询其征信信息的《授权书》一份；

9、职工与他人***同借款的，还应提供以下证明资料：

（1）职工与配偶***同借款的，提供夫妻关系证明及复印件一份；

（2）职工与未成年子女***同借款的，提供同户籍户口薄或未成年子女出生证明或公安部门、公证部门出具的关系证明及复印件一份；

（3）职工与非同一家庭成员***同借款的，还应提供除职工外其他***同借款人签署的《***同借款人提取协议》。

四、北京住房公积金贷款额度

公积金贷款的额度按借款人配偶或同户成员住房公积金储存余额的15倍，补充公积金余额的2倍计算，单笔贷款最高限额为30万元，并且不超过总房价的70％。

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