如何与优秀的租客相处？
来看看房东们遇到过的奇葩租客吧。
案例一:济南浪费水电租户
济南一租客因疫情期间无法返回与房东讨论免租，决定退房。房东以合同未到期为由扣押金。房客很生气，在搬走前把房子里所有的水电都打开了。水龙头和空调开了20多天，遥控器和门锁的电池都拆了。楼主交了几百块的光电费。
疫情期间，房东免租是情分，必然是本分，没有办法回避。租客浪费水电还是小事。一不小心水溢出漏到楼下怎么办？漏电伤人怎么办？
案例二:假扮女尸拖欠房租
万一遇到的奇葩房客还好。下面这个房客差点没把房东吓出心脏病。在南京公安局接到报警。有人说在他们租住的房子的床下发现了一具女尸。
警察赶到时，报警人说他的房客拖欠房租很久了，所以当天早上他和他爸爸来要钱，顺便把房客的东西收拾了一下。后来发现没人，考虑到怕这个时候说不清楚，就准备离开了。离开前，我听到小房间里有东西在动。父亲去查看，发现床下有人，没有回应。以为人已经死了，吓得赶紧报警求助。
然而，当警察上前检查时，该男子突然动了起来，把所有人都吓了一跳。民警询问得知，租客听到开门声，知道房东来要钱，于是跑到床下躲着房东，导致误会。
随后，民警对租户进行了批评教育，并对双方进行了调解。双方就租金进行了协商，下面租客同意搬出，房东对调解结果也很满意。双方都对警察表示感谢。
案例三:万一拆迁找房东索赔50万。
这件事发生在广东，房主张先生之前把自己的房子租出去了，后来随着政府的城市规划，房子要拆迁了。签订拆迁协议后，张先生要求租客尽快搬出，并表示愿意赔偿。
但是，这个租客一直不愿意搬走。一开始让张先生赔偿他们一套70平米的安置房，后来改口赔钱，开价50万赔偿精神损失。他认为自己应该得到房屋拆迁的补偿，合理合法。
如果协商不成，张先生将租客告上法庭。近期判决后，认定承租人存在不当行为，责令承租人在10天内搬出。但现在时间过去了，租客们还是不肯离开。无奈之下，张先生去法院申请强制执行。
房客入住别人的房子要赔偿，这是不可思议的。租约还没到期，房东就因为房屋拆迁把租客赶走了。这是违约行为，房东愿意给予适当赔偿，但赔偿金额不会达到50万。我不知道怎么开口。