深圳楼市3·25新政社保1改3 获3个月缓冲期

深圳3·25新政，社保1改3，让不少非深圳居民的买房门槛进一步提高。不少人表示，好不容易交满了一年的社保有了买房资格，新政一出台，还得等上2年才能有资格买房。这一政策太突然太急，让不少人都没有可以缓冲的余地，在3月25日前定的房子，但到了3月25日也没有签订购房合同，是否也要按照新政来执行呢？

针对广大市民的疑惑，深圳不动产登记中心于4月9日出台了关于房产新政的政策通知，对于3·25新政实施后，境内非深户居民购房方面如何受理、审核等予以明确的说明。细则规定，对于境内的非深户居民，如果是在6月24日前提供在2016年3月25日（含3月25日）之前购房的证明文件，则均可享受一年社保买房的政策。

未能在3月25日之前网签，但在6月24日之前登记的，需要提交下列购房证明材料之一：

1.买方向卖方支付购房定金、部分或全部房款（不含现金支付）的银行转账有效凭证（POS机购房签购单、购房转账单等，收款人需为卖方）；卖方通过中介收取定金、部分或全部房款（不含现金支付）的，还应当提交房地产买卖居间合同或委托中介机构代收定金、部分或全部房款（不含现金支付）的协议书。

2. 购房资金监管协议及支付相应费用的银行转账有效凭证。

6月24日之后申请登记 执行新政

在3月25日之前未网签合同或者预售认购书，且于6月24日之后申请的，不予受理。也就是说，要执行新政，社保满三年才能买房。

此外，以个人社保作为证明材料的，将不再提交社保缴交清单，而应通过社保局提供的端口查询并打印购房人的社保缴纳情况，由查询人签名后放入档案袋。

也就是说，如果能证明自己是在3月25日及3月25日之前购房的，且在6月24日前登记，则还是可以按照1年社保买房的政策来执行。因此，个人在买房后，要及时办理登记。

港澳台人士提交自住承诺书 可买1套住宅

境外人士（不包括港澳台地区和华侨）需提交自用、自住承诺书以及在境内超过一年的劳动雇佣合同、《就业证》或者学籍证明，才可以购买一套住宅。而港澳台、华侨和持有《外国人永久居留证》外籍人员只需提交自用、自住承诺书，便可以购买一套住宅。

（以上回答发布于2016-04-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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