家庭子女房产继承权问题，求专业解答

您好，为您解答如下。

1.首先搞清楚这房子是公租房还是爷爷的个人房产（产权房）。

2.如果这房子是公租房，爷爷的所有子女和那个没子嗣的儿子都没有继承权，因为房子是单位的而不是爷爷的财产。

3.如果这房子奶奶买下了变成了爷爷的财产，爷爷过世了并且房产证上只有爷爷的名字，这房子立刻变成遗产了。根据我国的继承法，爷爷的房产由奶奶和所有子女继承，他们平均分配。如果爷爷有3个孩子，奶奶得到1/4的房产。以上是从法律的角度来说。

4.现在奶奶还在世，所以让奶奶好好的住着。亲，奶奶只有1/4的房产。

5.如果奶奶想把房子卖了或送给某人，过户时，必须由 2子一女的签字（表示放弃继承权）后才能把房子卖了或送给某人。但是，如果2子一女想要这房子，可以在公证的时候拒绝签名，这样“没有子嗣的儿子”是拿不到奶奶的房产的。

6.在进一步说，如果奶奶立了遗嘱，那个“没子嗣的儿子”只能得到1/4的房产，因为那一份是奶奶的。

7.亲，如果房子是爷爷的个人财产，那就要搞清楚上述内容。