辽宁出售589座无人岛,开发岛屿是否耗资巨大?

一、事情经过

辽宁出售589座岛屿,使用年限50年,一万平方米卖1000多万,众筹资金,一人出20几万买个200平方海岛,两千多万,也能买起。很多人开玩笑说,我们可以当岛主了,但是您算计开发岛屿成本了吗?

二、开发岛屿耗资巨大

岛屿上一瓶淡水一根电线都没有,一切从零开始。岛屿开发水、电、路、房屋、绿化、其他设施建设,这些成本都是陆上两三倍以上。岛上还要防御风浪、台风和海水侵蚀,这些防御设施成本巨大。海上都是岩石,没有土,植树成本高,绿化面积大,成本高。

岛屿还面临着建立港口问题,建设一个港口不是普通人能建设的,投资海岛少则几千万,多则几亿十几亿,没个五年八年难以回本。

岛屿开发后,还要防范台风对岛上设施造成损坏,开发管理成本不容小视。

三、岛屿价值

当了岛主,不是想干什么就干什么,国家规定了很多细则,不能过度开发,无居民岛不得从事房地产开发。 岛主还要保护岛上生态平衡,保护鸟类、鱼类,这些成本也很高。

辽宁不合适玩岛屿经济,不属于亚热带和热带地区,其次四季缺乏热度,一年中除夏季外都不合适游玩,没法跟南方岛屿竞争。

从事海洋生物养殖成本高,要建立网箱、孵化基地、海产品加工等产业链,没有三五年都建不成。

在海岛上投资一个旅游项目比较?烧钱?,前期投入至少要几千万元。 可以说拿出两千万买岛,建设岛屿还要几倍资金,收益却很慢。

四、购买岛屿谨慎抉择

想当岛主,不是一件小事,开发岛屿成本高,有些不可控制成本还要计算在内。投资这么大项目,不但有较强经济实力还要有科学管理能力,买岛要谨慎,三思而后行。