没有12345的三人斗地主。

根据今日头条信息查询，楼主最小的顺子是34567，楼主中的2不能算顺子，A可以组成最大的顺子。在楼主里，除了大小王，2是最大的，其次是A，所以玩不了12345。不管是3人斗地主还是4人斗地主，都不能这样打牌。

三人房东的规则如下:

1.发牌:一副牌54张，一人17张，剩下3张作为牌。

2.出价:第一局是随机中奖号码。谁先拿到中奖号码，谁就先叫楼主，然后每局由前一局先出完牌的玩家打分。

3.玩牌:楼主先玩牌，然后逆时针顺序玩牌，一个玩家玩完就结束局。