如何选择合租室友？

室友是和你住在一起的人。好的室友不仅能和你朝夕相处，还能成为你一生的朋友。以下是如何找到好室友的原则:1。你未来的室友喜欢待在家里还是出去？好好理解。2.生活习惯都一样吗？如果你是一个爱学习的人，找一个安静的人一起生活；如果你是一个活泼的人，找一个活泼的人一起生活；如果他抽烟喝酒，你能忍受吗？你介意他有其他不良嗜好吗？你未来的室友喜欢早起还是晚起？如果你是一个早睡早起的人，最好避开夜猫子。除非你事先做好君子协定，否则你可以让他保持安静。你未来的室友经常有朋友住吗？是，不是，还是偶尔？提前想好这一点很重要，尤其是当你租的地方不太大的时候。如果你的室友经常请客，把冰箱里的东西都吃光了，还霸占着电视，给你带来很多不便，那就太糟糕了！4.你未来室友的经济状况如何？你知道，室友应该分摊房租。如果你的室友经常拖欠房租或者长期借钱，你该拿他怎么办！经济问题，很多麻烦，要提前考虑！5.你未来的室友喜欢养宠物吗？如果你不喜欢宠物或者对宠物过敏，就不要找喜欢宠物的人！6.你未来的室友是一个不爱干净的人吗？如果你爱干净，喜欢把房间收拾得井井有条，每样东西都有它固定的位置，但是你的室友经常乱扔东西，这总是让你住在一个凌乱的房间里。你受得了吗？7.你们的爱好一样吗？比如:你们对音乐有共同的理解吗？你可能是一个喜欢古典音乐的人，但你的室友是一个喜欢摇滚的人。你该怎么办？所以，一定要想清楚，提前问清楚，否则，后悔都来不及了！如何与室友相处？如果你已经找到了室友，准备和他一起住，那就要提前谈好同居的一些细节。比如房间的清洁工作怎么分配？使用电话有时间限制吗，等等。最好找一张纸，把它们一一记录下来。我该怎么办？不应该做什么？建立良好的房规和规矩可以减少以后不必要的摩擦。为什么需要三章？也许你会想，“我和我最好的朋友从大一开始就搬进来了。我们一直相处得很好，我们会过得很愉快的！”是的，也许这是对的…但很难预测当你们分享一切时会发生什么——从厨房到浴室。当你打算和某人合住一个房间时，记住你可能会遇到麻烦。不管是谁买一些洗碗机、卫生纸之类的必需品，还是谁打扫厨房，都会造成麻烦。如果你的好朋友“忘记”交三个月的房租，那他的脸色就不太好了。如果不写下付款的金额和时间，只是停留在文字上，没有依据可循，就无法携带清楚。如果你有书面协议，一切都会不同。如果你的室友做了违背公共利益的事情，你可以拿出书面协议，提醒他承担义务。避免同居后朋友因为不必要的琐事反目成仇的麻烦。当然，约法三章不仅对室友有约束力，对你也有约束力。盟约第三章保护你和他的利益。你们一起遵守规则，对两个人才有好处。这里有一些建议。告诉你和朋友一起搬进新房前要签的书面协议的内容。房租:谁来付？你打算付多少钱？什么时候发工资？空间:大家会住哪个房间？清洁:有时间表吗？谁来承担一定的责任？食物:你们是分享还是分别拥有冰箱的各个部分？客人:男朋友/女朋友可以过夜吗？一周几次？噪音:什么时候应该保持安静？走访:室友决定外出，该怎么照顾别人？意见不合:意见不合时，如何处理？如果解决不了，那谁该动？在描述这些书面术语时，我们应该小心谨慎，避免错误的描述。转租合同与租赁合同的关系:转租是指承租人将租赁的房屋转租给他人，也是出租房屋的一种经营行为。不同的是，转租不是由业主自己操作，而是由业主授权的承租人操作。与房屋租赁的一般情况相比，只是租赁主体不同而已。所以转租也要订立房屋租赁合同，转租人和新承租人在合同中明确权利义务，形成房屋转租合同。转租合同还必须到房产行政主管部门办理登记手续，同时提供出租人同意房屋转租的书面证明，以保证转租行为的合法性。《城市房屋租赁办法》规定:“转租合同的终止日期不得超过原租赁合同约定的终止日期，但出租人和转租人另有约定的除外。”同时也明确了转租人的法律地位:“转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同约定的出租人的权利和义务，履行原租赁合同约定的承租人的义务，但出租人和转租人另有约定的除外。”因为转租合同是在原租赁合同的基础上成立的，原租赁合同不仅制约转租合同，而且是转租合同成立的前提。两个租赁合同具有主合同和附合同的关系。具体来说，由于转租是业主特别授权下的房屋经营行为，转租人与新承租人订立的合同内容不得侵害业主的合法权益，也不得违背业主的意志。因为转租人的法律地位源于承租人的身份，转租合同约定的内容不能超出原租赁合同约定的范围。如果超出原租赁合同规定的范围，必须取得出租人的特别许可。比如原租赁合同约定房屋租赁期限为两年，房屋用途为住宅。承租人在使用房屋满半年后要求转租并征得出租人同意时，作为转租人与新承租人订立转租合同，其中转租期限不能超过一年半，房屋仍需用作居住。转租合同需要将租赁期限确定为三年，或者将房屋性质变更为经营性使用的，必须征得出租人同意。出租人不同意的，租赁期限为三年或经营场所的转租合同无效。出租人同意将转租期限设定为三年或者变更为经营场所的，意味着出租人同意对与转租人订立的房屋租赁合同进行补充变更，即延长租赁期限，允许房屋用于经营。此外，《办法》还规定:“租赁期间，原租赁合同变更、解除或者终止的，转租合同也相应变更、解除或者终止。”所以租赁合同的变更也决定了转租合同的变更。