了解一下哪个平台租房比较靠谱。
相信我，如果你是小白，绝对能让你有所收获！(码字不易，赞鼓励，注意收藏)
首先:如何找房子？
说说我常用的平台。
1.豆瓣租房群|社区群城市名+租房
豆瓣有直接房东租(个人或机构)、中介挂房、二房东租、个人转租；机构房东和中介的房源会比较多，其次是二房东、个人房东和个人转租。
机构房东和中介的房源一般会比较贵，选择中介租房需要支付昂贵的中介费；选择机构房东租房虽然没有中介费，但租金普遍较高。
豆瓣找房子注:
A.帖子只放了图片和区域地址，没有谈租金价格，私下谈价格。
B.帖子下面有几百个回复，几百个赞，很长的发帖时间，然后房东也没说要不要租出去。
C.如果只有卧室的照片，没有厨卫，有一定几率是隔断房。
符合以上几点的帖子信息不建议了解；a可能是中介或者机构房东，B可能是中介的钓鱼贴或者房子已经租出去了，C不建议租隔断房(有拆迁风险)。
虽然豆瓣上的信息鱼龙混杂，但也有好房子。之前的房子是从二房东那里租的，租金便宜，环境优美，设备齐全，居住体验相当不错。
所以豆瓣还是一个探索高价房的平台，只是需要慢慢搜索(建议有足够时间的人找找)。
2.优趣生活|租房微信官方账号
优趣生活属于新型租房平台，与其他平台不同。租客无法直接浏览房源信息，需要手动发布租房需求才能看到相关房源。“新”主要体现在其智能匹配模式上。
租客发布租房请求后，系统会根据人工智能的算法，在短时间内精准匹配到合适的房源信息，匹配到的房源大多符合租客的需求，可以节省租客筛选房源的时间。另外，它的窗口设置在微信官方账号中，不需要下载APP，直接登录微信官方账号就可以找房。
优趣生活里直接租房的房东很多。住房质量比较高，房价很阳光。住宅、公寓、私房等各种房型都有，适合城里上班族。这个平台是在朋友推荐下用的，很快就匹配到了房子，房价很高。这套房最后租了快两年。
优点:房源质量比较高，价格比较阳光，户型新颖时尚，适合年轻上班族。
缺点:房子比较少，北上广深会比较多，其他地区房子比较少。
优趣生活——懒人租房神器
www.u-area.com
3.丹客公寓|长租公寓平台(提醒:2020.11蛋壳陷入财务危机，全国各地用户正在组团维权。为了避免被骗，不建议租蛋壳！！！)
首先提醒:我提到这个公寓只是因为我住过，不是为了软文推广！疫情期间蛋壳不断被操纵，收租客房租免房东房租，导致大量用户维权举报。虽然这个问题已经基本解决了，但还是不建议租。经评论区提醒，特此修正(3.15)。
蛋壳会和房子的房东签订长期合同(一年到十年)，一般五年；收到的房子被装修成年轻人喜欢的宜家风格，然后配以新颖的家具、家电等设备，接下来就是保洁、维修、搬家等配套服务。整体改造后，开始对外出租。
这类平台基本都会和金融机构合作，然后和租客签订租赁借款合同。一般是一年，因为签约一年后平台才能释放资金压力，持续融资，持续开疆拓土(拿房，装修等。).之前也签了一年。对了，自由和蛋壳的性质差不多。
优点:房子新颖，装修精致，家电设备齐全，干净整洁，有维修服务。你可以带着包直接办理登机手续。不得不说真的很适合年轻人的生活需求。
缺点:关于房租贷款和甲醛风险的陈词滥调！房租贷风险是指平台破产，租客无房可租，但仍要交房租(贷款)。甲醛风险是指房屋装修后，在空气质量未达标前就开始对外出租，导致租客吸入过多甲醛而生病。
要了解的其他平台
0.乐(拉)家(吉)公寓|长租公寓平台
Lega实际上在(2019.7)宣布破产。我为什么要提？因为我想提醒广大租房者:不要租直接交一年房租的长租公寓平台！捆绑租房贷的平台也要慎重租！(就算要租，也要租大平台，比如蛋壳，免费平台。)
乐嘉是长租公寓，有点类似蛋壳和自由。同样是拿了房子装修后租出去，但不同的是不使用租房贷款，而是直接向租客收取一/两年租金。(经评论区提醒，特此更正。很抱歉之前信息收集不足，导致内容有误！)
这种模式可以说是其他公寓模式的缩小版，直接没有房租贷款这一步。
然而，并不是所有人都能玩这种模式。前期资金投入或许能快速入局。到了后期，基本就是大博弈了。模式不完善，制度不合理，只能淘汰！乐嘉是不合格和被淘汰的企业。
为什么这么多人租乐嘉公寓？只是因为便宜！比如市场上一套1600的房子，可以租到1300，一年可以省3600元。这种诱惑真的是一般人很难抵挡的。
告诉我Lega是怎么倒闭的。主要有两点:a .高收入低租金，b .产业链不完善。
A.你说的高租金是什么意思？就是以高于市场价的租金拿走房东的房源，再以低廉的租金价格租给广大租客。这种方式完全是花钱做生意，目的是不断的融资扩张。
但一旦大量闲置房屋租不出去，资金链入不敷出，就会出现严重的爆仓现象，导致倒闭。
B.产业链出了什么问题？平台会让业务人员和房东协商拿房。业务人员成功后，会将最终成交价格上传到平台。本身没有问题。
问题是平台对业务人员的监管不够严谨，或者根本没有合理的监管模式。这导致业务人员贪污，谎报虚增交易租金，与房东分享回扣，导致平台资金莫名其妙被‘盗走’。
正是这两个主要原因，直接导致了平台风暴的倒闭。
乐嘉关闭后，他拍拍屁股走了，但后面有几万人受苦。房东没收房租，自然要收房，但那样租客就没房住了。
他们中的许多人支付了大量的租金，10000，20000，30000...然而他们只活了几个月，而且很多都是刚毕业的穷大学生(唉...很难过)。当时hk一片骚动，于是这件事被热搜。那些受害者真的很委屈，他们没有办法捍卫自己的权利，ZF也不在乎。
1.住得更久|住得更久&短租平台
既有长租公寓，也有短租B&B，最吸引人的是它的短租B&B(短租B&B和酒店一样，适合出国旅游的人住，B&B和酒店的区别是B&B一般短租几天，酒店多租一天)。
短租B&B，住在多多，设备齐全，宜家装修。有着舒适休闲的居家风格，给人一种回到家的感觉，但是B&B的房租会稍微贵一点(每天)，但是所有出国旅游的朋友都抢着花钱买，乐在其中。住的舒服，贵一点也值得。
平台上的长租公寓和B&B相比很常见，首先是覆盖问题。重庆本地的房子相对多一些，其他地区的房子一般很少，其次就是质量问题。房屋质量参差不齐，有好有坏；但是价格还可以。
优点:短租居民住宿挺好的，适合出国旅游的本地人，喜欢宜家风格的可以考虑。
缺点:长租公寓很一般，地域限制大，只适合一部分人。
2.链家|房产中介
链家是一家房地产中介，主要提供新房/二手房买卖、房屋租赁等服务。它的房源面积比较广，房屋的真实性比较高，价格也比较实在。以上房源都是真实房源，可以放心查看。
链家的监管比较严格，所以中介人员会比较规范。如果发现陪护人员态度恶劣、不规范，可以在平台投诉，平台会做出相关处罚。这个平台比较正规可靠。
优点:房源真实，房源数量多，装修还可以，适合各个城市的上班族。
缺点:需要支付中介费&；服务费，有些房子可能不需要任何中间费用，但是房租会贵几百块。
3.巴乐兔|在线租赁网站
巴乐兔主要与机构房东、个人房东、二房东合作，平台为房东提供拍照服务，帮助他们出租闲置房屋，收取向导费。租房者在平台上找房子，管家会带他们看各种房子。
巴乐兔在百度百科上宣传管理了300多万套房子。除了夸张，还有1/2万的房子。总的来说，平台上有大量的房源，主要覆盖一二线城市。房子质量不一，有公寓，有居民房，有普通居民房，有二房东房(租房小心)。
优点:提供导游服务，可以网上签约，部分房屋租金可以按月支付，房屋质量尚可。
缺点:需要考虑售后服务。平台上有很多不靠谱的二房东，发生纠纷平台也不管；“羊毛出在羊身上”，很多时候零中介只是变相的高租金。
4.58城市|信息分类网站
作为2005年诞生的老牌网站，58同城的知名度还是蛮高的。但由于近年来规模扩大、业务量大，平台监管力度持续下降，虚假信息在平台上持续传播，导致租房者屡遭投诉，对其打击强烈。
即便如此，也不能一棍子打死。58上还有很多真房和便宜房，只需要慢慢找。另外，58房源覆盖面特别广，适合全国的租房者。
但是要记住两点:a .位置黄金、租金低的特价房，一般都是假房；b .预约看房前请联系站台窗口或电话了解房间是否存在，否则空跑。
优点:房源覆盖面广，一线到五线的城市都有租房，房源数量非常多，适合全国各地的人(其他网站做不到这一点)。2345线的朋友可以试试。
缺点:虚假信息多，尤其是竞争激烈的一线和新一线城市，虚假信息会更多，不建议使用小白。毕竟，小白很容易被欺骗。
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以上平台都做了一些分析，并列出了各自的优缺点。大家可以对比一下。个人推荐优区生活——懒人租房神器和豆瓣豆瓣群，真的不错。是寻找优质房源的不错选择。既然蛋壳有租房贷款，就不特别推荐了。
其次:找房子前的准备工作。
1.了解城市，熟悉交通。
想在一个城市扎根，租房子住，就要了解这个城市的规划。市区/郊区在哪里？人口密集区在哪里？哪里的房价比较贵？这些都是影响租房质量和租房价格的重要因素。比如市区的出租房就挺贵的。
其次是交通工具，要清楚的了解乘坐交通工具的方式，是现金零钱还是二维码？二维码在二三线可能不会完全实现，记得带够零钱。
在一线城市，基本实现了乘车扫码，也就是说，身上没零钱也没关系，只要手机里有钱就行。另外，那个城市乘车扫码都用什么程序和平台？比如深圳需要关注两个小程序:“深圳通，公交码”，前者是公交，后者是地铁。
最后，只有了解清楚这些情况，才能更好的选择合适的房源。
2.合理的预算
合理的房租预算是多少？最标准的答案是低于工资1/3。毕竟房租太高的话，生活压力会特别大。
因为除了房租，每个月还有很多额外的开销，比如一日三餐，生活用品，朋友聚会，周末游玩等等。另外，除了房租，每个月还要交水电暖气管网、物业、维修等费用，单人房租200元左右。所以要合理分配预算金额。
3.合理租赁期
你是刚出来工作的小白还是稳定的公司职员？
有句话说得好:跳槽容易，换房不容易。如果工作不适合，可以随时换工作，但是“家”不是想搬就能搬的。在市场情况下，如果你想中途搬家，除非租约来了，否则房东不会那么好心把押金退给你，更别说房租了。所以工作不稳定的父母建议短租1-3个月，这样可以有一个活跃的换租空间。
我想很多人都经历过搬家的痛苦。一大堆生活设备，一大堆家居服，每次搬家都能让他们大汗淋漓，筋疲力尽。所以工作相对稳定的父母建议租半年甚至更久。毕竟搬来搬去也是一件辛苦的事情。
4.选择一个交通便利的地区
无论如何，最好住在交通便利的地区。因为这不仅关系到日常通勤是否快捷，还关系到平时出行是否方便。如果你不想在炎热的夏天出门成为一个傻瓜，你最好在公司和交通站附近找一个房子。建议:以离公司近为主，交通便利为辅。
经过以上考虑，开始在网站上浏览房子。
首先选择之前推荐的网站，或者微信官方账号或者APP，先通过一两个找到房源。
网站查看流程:
A.房间环境符合你的要求吗？
B.房间价格符合你的预算吗？
C.房间展示设备符合自己的要求吗？
D.房子的位置在哪里
E.约好房东/管家线下看房。
然后:实地看房需要注意什么
1.是否符合预期想象？
先在网上看房的目的是什么？当然是筛选符合你预期的房子啦！所以看房第一点就是观察房子是否和网上说的一样，环境、交通、配置怎么样，是否符合预期愿景？(因为网上有很多假房子)。
平台管家或中介手里通常有很多房子。如果这个房子不喜欢或者满意(我想再找淘宝)，可以让对方给我看看别的房子。
什么是优质客房？大概是室内通风，采光好，设备齐全，有阳台或者飘窗，水电稳定，便宜的房子。找好房子可以从这几点入手。
2.检查房屋设备和设施。
注意检查房屋相关设备设施是否损坏？比如冰箱、微波炉、空调、抽油烟机、水龙头、灯具、热水器都要检查。如果发现它们太旧或坏了，请房东及时更换或修理。
提醒:注意检查卧室灯光是否温暖？注意检查室内是否有晾衣服的地方？长时间呆在室内，暖灯更舒服，白光容易让人头晕；挂衣服是一件特别重要的事情。它需要阳光/通风。最好有阳台。如果没有，问问楼主能不能加栏杆设备。如果楼主让你想办法，你可以直接走人。
向房东询问细节
问一下水电暖气网，WiFi，物业，维修的费用谁负责？人均花费是多少？这房子我该付多少钱？你上个月交水电费了吗？一般来说，那些房子200元左右，建议买一送一。
还有一点，如果有家长想装修房子，请注意问一下房东能不能装修房子。避免以后发生纠纷。
巡视周围地区
周围最重要的设施是什么？当然是超市/生活超市啦！当你急需家居用品时，可以及时补给，如洗衣液、盐或糖、毛巾等。
次要设施有早餐店、快餐店、菜市场、门诊、公园或大学等。
最后，检查一下周边的治安怎么样？是否有眼睛覆盖(监控)，是否有门卫或保安监督。安全有保障，才能安心生活。
清晰思考
说一个看房过程中可能出现的情况。看了无数套房子，终于看到一套比别人优越的房子。如果房子接近预期要求，不要犹豫赶紧租出去，不然没完没了。但是，如果你还是不满意，但是又有点慌，建议你选择拒绝。毕竟要长期住在里面，如果中途搬家，损失还是挺重的。
无论如何，决定要不要租房前要慎重考虑，犹豫不决的时候问问朋友。
最后:决定租房需要注意什么？
1.预付款
当你对房子满意，决定要租的时候，房东肯定会要求你预付定金。第一次租房的小白可能会粗心大意。边肖提醒您，支付定金后，需要向对方索要收据！这样才能保证押金不被房东吞并。如果对方因故推脱，也需要通过微信好友转账并注明是存款，这样才有明显的交易记录。
2.签合同时，核对房东身份。
A.和房东签合同的时候，一定要查看他的身份证和房产证。
B.在与公寓平台签约时，一定要查看管家的工作证(百度查看平台是否正规)。
C.和中介签合同时，三方都要到场，核对房东身份信息，了解中介费支付情况。
3.查看合同的相关细节
如果不清楚租房合同，可以在网上下载一个符合条件的租房模板，然后和房东的合同进行比对。如有不合理或不清楚的地方，请楼主指正！
现在电子合同也很普及，电子合同一般将近10页长。仔细看完肯定是挺累的，所以我们在和平台签订合同的时候，一定要请管家告知我们合同中的注意事项！
还有，各种费用怎么交，现金还是支付宝？谁付钱？你赌多少？诸如此类，都要在合同中注明(如果合同中有，则不必)。
另外:入住后的注意事项。
1.检查是否有针孔摄像机
入住后记得检查房间是否有针孔摄像头，尤其是女生！有的房东很变态，会在房间里放摄像头来满足自己的偷窥欲。不仅如此，他们还有一定的机会上传色情网站牟利。
所以入住的时候记得检查一下！针孔摄像头通常藏在床或浴室附近。因为比较小，可能会藏在墙壁插座、路由器等地方。
给房子拍照
为什么要给房子拍照留个纪念？当然不是。拍照的主要目的是为了防止以后房东以损坏墙壁或门窗为由耍流氓，扣房租押金。所以最好把家里的每个角落都拍下来，尤其是一些破损的墙壁/地板，拍下清晰的照片，记下日期，保存好。
3.检查甲醛是否超标。
近年来，出租屋甲醛事件越来越频繁。为了防止我们入住期间甲醛带来的健康问题，最好买一个甲醛测量仪或者甲醛试纸，在入住后检测房间内的甲醛含量。
注意事项:入住期间，如果您有红点、体质差、身边植物枯萎、动物突发疾病，一定要检查房间甲醛是否超标！(不过，也要排除其他因素。)
好了，文章结束。...