只剩60年产权的房子可以买吗

只剩60年产权的房子是可以买的，一般经过空置和开发以后商品房剩余的产权也就六十多年，这样是比较正常的。对于住宅而言，产权到期了以后是可以续期的，这一点不用担心。

土地使用权和房屋产权有何区别

1、房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。意思就是说:房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但土地是国家的。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同:像住宅用地产权为70年,工业、科教文卫体综合类用地产权为50年,商业、旅游、娱乐用地产权为40年。

2、土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。

到售楼处买房要注意什么

1、货比三家。有的购房者刚到一处售楼部就被置业顾问的话术拿下了，在实际看房的时候应该结合附近的几个楼盘一起看，从中筛选合适的楼盘，而不是只看一家。

2、看清证件。看房的时候五证二书必须要看清，没有这些证件买房就没有保障，有的开发商没有预售证就开始卖房了，这样签的合同是没有效力的。

3、了解规划。选好地段后在实际选房的时候还要了解一下周边的区域是干什么的，将来会有哪些规划，尽量避开不合适的配套。

4、留意价格。开发商宣传的时候一般都是宣传均价，但房子各有好歹均价只能用作参考，如果看中了某套房子一定要问清这套的价格，避免房子价格稍高，导致负担有压力的情况。

5、问清物业。不只是要关注价格，还要关注物业公司是哪家，虽然物业公司可以换，但是前期物业是要陪伴业主相当长的一段时间的，物业公司的品质能显著的影响生活质量。

6、慎看沙盘。做好沙盘成本很低，实际规划难度很高，沙盘不能全部当真，在看沙盘的时候一定要理性，比起看沙盘规划图要更实在。

7、看清合同。如果决定签约了一定要看清合同，合同的每一条都要看清楚，多出来的空白补充区域一定要划掉。