家庭房产分割协议书(完美版)

法律主观：

为促进家庭和谐***处，保持家庭和睦团结互助，防止家庭纠纷产 生，父亲、母亲为主的房屋及土地使用 遗嘱 问题，甲、乙、丙、丁四方为座落于-----街道-----号(房产编号：无、属原始土木结构)。房屋今后的分配归属问题，达成如下协议，以资***同遵守。 甲方(长子方)代表： 甲方爱人见证： 乙方(次子方)代表： 乙方爱人见证： 丙方(三子方)代表： 丙方爱人见证： 丁方(四子方)代表： 丁方爱人见证： 第一条：本协议书中所述的房屋位于----镇----街-----号，所述目 前的 房屋所有权 人为母亲。 第二条：本协议所述房屋，经甲、乙、丙、丁四方协议，丁方使 用、居住，其所有权归丁方享有，由丁方 继承 ，与甲、乙、丙方无关。房屋总作价(人民币)： ;(大 写) ，丁方***付人民币 元整 (大写： 拾 万元整)于甲、乙、丙方。每人分别为： 元。 第三条：经四方协议，为确保母亲将来生活有依靠，母亲有权选 择随甲、乙、丙、丁方***同生活和居住的权利。主要为丁方负责。 第四条：房屋在丁方使用居住期间，如需修缮、重建、装修等施 工行为，由丁方承担;不须要甲、乙、丙方同意，并不得有议。 第五条：甲方或甲方爱人，乙方或乙方爱人、丙方或丙方爱人、不得以任何理由，对本协议此房屋作出任何处置行为。 第六条：母亲在世期间生、老、病、死所产生费用，由甲、乙、丙、丁方协商一致***同承担，不得以房屋价值及土地使用分摊。本协议书不改变甲、乙、丙、丁方对母亲应尽的法定 赡养 义务，也不享有对丁方除房屋之外的任何财产份额的权利。 第七条：本协议订立后，母亲有权自主选择与甲、乙、丙、方家庭之一***同生活一段时间，探视或伤病照顾之义务，期间产生生活费用***同协商支付，丁方当以尽精神赡养母亲之义务，甲、乙、丙、丁方酌情相互体谅补给。 第八条：本房产协议书所涉及内容为母亲房产分割协议，除房产之外的任何有形无形 财产继承 份额则以母亲 口头遗嘱 或书面遗嘱为准，甲方、乙方、丙方不得有异议。并对各自家庭人员负责解释，且不得参与此事。 第九条：本协议一式肆份，每方各执壹份，自签名之日起成立，儿媳作为见 证人 在本协议上签名;另：为示公证，特邀请叔辈、二人作为本次协议书签订旁证。 第十条：本协议效力约定：除经书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何口头或书面协议均不得改变本协议内容。 甲方(长子)： 甲方爱人见证(长媳)： 乙方(次子)： 乙方爱人见证(次媳)： 丙方(三子)： 丙方爱人见证(三子媳)： 丁方(四子)： 丁方爱人见证(四子媳)： 叔辈旁证： 签订地点： 签订时间： 年 月 日 时 分家、 离婚 以及继承遗产时都会涉及到家庭财产的分割，一般来说，在分割家庭财产时，都是会拟定并且签署 财产分割 协议的。若是各方都是自愿签署该财产分割协议，那么在签署之后就必须要按照该协议的内容处分家庭财产，在没有特殊情形发生时，不得向法院起诉重新分割财产。

《民法典》

第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。