30年

购房者一次性付清和还贷三十年，他们之间差别还是很大的，最好根据自己的实际情况来进行选择是,一次性付出还是还贷30年，小编那样才是最正确的方法。

一、“全款”和“贷款”的区别，就拿以100万的房子举例吧：

1，全款买房：很多开发商对于全款买房都会有一定的折扣，比如一套100万的房子，如果你全款买房的话，那么一般的可能会打9.5折或者9折，如果有关系的话。再找找关系，那么可能还会有折上折。全款买房的话，就按照9折来算，那么只需要花费90万元。

2，如果贷款的话，30％首付为30万，选择30年等额本息，一般这是最普遍的贷款方式，基准利率上浮15％为5.635％。最后买房总成本为，30万首付＋70万贷款本金＋75.22万的房贷利息，最终的买房总成本为175.22万元。

3，两者之间就相差80万。如果是贷款买房的话，就不会有这个折扣，该是多少钱就是多少钱，就是走后门找关系，最多也就是单价上面抹个零头，一平便宜个十块二十块，从实际价格来说，全款买房可以节省一大部分钱。

二、“全款”和“贷款”都有哪些好处

1.全款

贷款买房的各种手续费，全款买房则是完全免除的，其中包括银行利息等各项杂费，还可以节省购房款。全款一般的都可以享受开发商的优惠价，5万-10万左右，而且，全款买房不需要再清理银行的贷款，如果以后要出售变现也很快捷方便。

2，贷款买房算下来要比全款花不少钱，事实上，支付方式灵活，不必要一次性拿出大量的资金，可以一边还贷款，一边把资金投入其它的事情。现在，买房的很多人很难一次性拿出那么多房款的，如果需要买房，银行的贷款就是很多人的不二选择，还款压力小，申请权限也是比较容易。

根据上面的情形分析而言，全款买房比贷款买房好一些，事实上，很多人都不能一次性拿出那么多现金来全款买房的，于是才选择的贷款买房，因此，如果经济条件足够全款买房，而且不影响自己生活质量，那么就选择全款买房；如果硬是为了全款买房东拼西凑的，那建议还是贷款买房，对自己和家人朋友都好。

当然，有很多网友还是对买房付款有两种看法，一种认为能全款买房还是尽可能全款买房，可以省去大量的利息；另外一种认为能贷款买房就不要全款买房，因为房贷利息是普通人能享受的最低贷款利息。

小伙伴们，你的看法是什么样的？可以在下方的评论区写上自己的评论，我们***同的来进行讨论！