住房租赁综合服务平台包括哪些系统

住房租赁综合服务平台包括：

1、住房租赁服务***享系统，该系统主要是个人通过我行系统手机APP“建融家园”发布出租房源信息，系统是为规范住房租赁交易流程，提供便捷的租赁信息发布渠道与服务，与房屋产权登记和身份认证系统互联，结合生物特征识别技术，确保房源、出租人、承租人的真实性，实现房源发布、房源搜索、网上签约、合约备案、押金监管、租金支付、税费缴纳等租前、租中、租后全流程规范服务；

2、住房租赁企业服务管理系统，该系统主要面向房屋租赁企业和租客，以***享方式向社会提供统一的企业住房租赁云服务，租赁企业可免费使用，一键式发布房源；租客可以通过全国统一的企业租赁服务微信公众号“CCB建融家园平台”和手机APP“建融公寓”客户端进行在线看房、预约看房、在线预订、在线签约、在线报修、贷款申请等一站式全线上办理；

3、住房租赁政府监管系统，使用者主要是政府主管部门，房源的准入、验真、变更；中介机构、租赁企业、物业公司等市场主体的交易撮合情况；租赁合同备案要件、签约流程；市场主体的信用体系情况等四个方面，全面监管、规范租赁行业，针对住房租赁市场行为，为政府职能部门提供监督管理服务，帮助规范、净化住房租赁市场。

法律法规

《中华人民***和国民法典》

第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。